1 නව වීදි චතුරශ්‍රය
ගොඩනැගිලි/ව්‍යාපෘති විස්තර
ගොඩනැගිල්ලේ/ව්‍යාපෘතියේ නම1
නව වීදි චතුරශ්‍රයඉදිකිරීම් / ප්‍රතිසංස්කරණ දිනය
2018/01/07
ගොඩනැගිල්ලේ/ව්‍යාපෘති ප්‍රමාණය
වර්ග මීටර් 29,882 ගොඩනැගිල්ල/ව්‍යාපෘති වර්ගය
වාණිජ
ලිපිනය
1 නව වීදි චතුරශ්‍රයලන්ඩන් EC4A 3 මූලස්ථානය එක්සත් රාජධානිය
කලාපය
යුරෝපය

කාර්ය සාධන විස්තර
සෞඛ්‍යය සහ යහපැවැත්ම
ප්‍රාදේශීය ප්‍රජාවන්හි ජනතාවගේ සෞඛ්‍යය, සමානාත්මතාවය සහ/හෝ ඔරොත්තු දීමේ හැකියාව වැඩිදියුණු කිරීමේදී කැපී පෙනෙන කාර්ය සාධනයක් පෙන්නුම් කරන පවතින ගොඩනැගිලි හෝ සංවර්ධන.
සාක්ෂාත් කරගත් සහතික කිරීමේ යෝජනා ක්‍රමය:
වෙල් ගොඩනැගිලි ප්‍රමිතිය
සත්‍යාපන වර්ෂය:
2018

ඔබේ කතාව අපට කියන්න.
අපගේ සාර්ථකත්වය මුල් අවධියේ සහභාගීත්වය මත ගොඩනගා ඇත. ආරම්භයේ සිටම, අපගේ නායකත්වය සෞඛ්‍ය සම්පන්න, කාර්යක්ෂම සහ තිරසාර සේවා ස්ථානයක් අත්පත් කර ගැනීමේ ව්‍යාපාරික ප්‍රතිලාභ තේරුම් ගෙන ඇත. අපගේ තිරසාර අභිලාෂයන් ඉටු කිරීමට සහ අපගේ 'අනාගතයේ මණ්ඩපය' නිර්මාණය කිරීමට වඩාත්ම විභවය ඇති ගොඩනැගිල්ල ලෙස 1 නිව් වීදි චතුරශ්‍රය හඳුනා ගනිමින්, නිසි කඩිසරකම පිළිබඳ අපගේ දැක්ම පෝෂණය කළෙමු. මූලික ගොඩනැගීමේ වෙනස්කම් සිදු කිරීම සඳහා අපි සංවර්ධකයා සම්බන්ධ කර ගත්තෙමු - ඔවුන් BREEAM විශිෂ්ටත්වය පමණක් ලබා ගත් අතර කිසිදු සැලකිය යුතු යහපැවැත්මේ මූලධර්ම සලකා නොබැලූ බැවින් වැදගත් වේ; සම්මතයන්ට අභියෝග කිරීමට ඉහළ පෙළඹවීමක් ඇති නිර්මාණ කණ්ඩායමක් පත් කරන ලදී; සහ අපගේ සගයන් සමඟ පුළුල් පාර්ශවකරුවන්ගේ උපදේශනයක් සිදු කරන ලදී.
නව්‍ය පාරිසරික පියවරවලට ඇතුළත් වන්නේ:

• බලශක්ති කාර්යක්ෂමතාව සහ සුවපහසුව ප්‍රමුඛතාවය දීම සඳහා කාර්ය සාධනය මත පදනම් වූ නිර්මාණය භාවිතා කිරීම, බලශක්ති කාර්යක්ෂම සැලසුම් සහ ප්‍රසම්පාදනය දැනුම් දීම සඳහා මෙහෙයුම් බලශක්ති ආකෘතියක් නිර්මාණය කිරීමේ සිට; වැඩ කරන පරිසරය ප්‍රශස්ත කිරීම සඳහා තාප, ධ්වනි, දිවා ආලෝකය සහ සර්කැඩියානු ආලෝකකරණ ආකෘති ගොඩනැගීම දක්වා.
• වාතයේ ගුණාත්මක භාවයේ සිට උෂ්ණත්වය දක්වා පාරිසරික තත්ත්වයන් නිරීක්ෂණය කිරීම සඳහා සංවේදක 620ක් ස්ථාපනය කිරීම. මේවා අපගේ බුද්ධිමත් ගොඩනැගිලි ජාලයට නැවත සම්බන්ධ වන අතර බලශක්ති කාර්යක්ෂමතාව සහ සුවපහසු ක්‍රියාකාරිත්වය අතර ප්‍රශස්ත සමතුලිතතාවයක් පවත්වා ගනිමින් HVAC සැකසුම් ගතිකව සකස් කිරීමට හැකියාව ලබා දෙයි.
• මෙහෙයුම් නඩත්තුව සඳහා වඩාත් ක්‍රියාශීලී ප්‍රවේශයක් මෙහෙයවීම සඳහා බුද්ධිමත් ගොඩනැගිලි කළමනාකරණ පද්ධතිය භාවිතා කිරීම, ක්‍රියාවලියේ කාර්යක්ෂමතාව වැඩි දියුණු කිරීම සහ අනවශ්‍ය වැඩ ඉවත් කිරීම.
• පහසුවෙන් විසුරුවා හැරිය හැකි කොටස් වටා MEP/IT/AV සේවා පූර්ව ඉංජිනේරු කලාප ස්ථාපිත කිරීමෙන් නම්‍යශීලී බව සඳහා සැලසුම් කිරීමේ සිට; කපා හැරීම් සීමා කිරීම සඳහා පෙර සැකසූ මූලද්‍රව්‍ය භාවිතා කිරීම දක්වා ඉදිකිරීම් අපද්‍රව්‍ය අවම කිරීම.

පාරිසරික නිර්මාණය කෙරෙහි මෙම අවධානය යොමු කිරීම, අපගේ හිස් වූ කාර්යාලවලින් අතිරික්ත කාර්යාල ගෘහ භාණ්ඩ පරිත්‍යාග කිරීම හෝ ප්‍රතිචක්‍රීකරණය කිරීම සහතික කිරීම; ප්ලාස්ටික් දූෂණය අවම කිරීම සඳහා සෑම සගයෙකුටම KeepCups සහ වතුර බෝතල් බෙදා දීම වැනි ආශ්‍රිත මෙහෙයුම් තිරසාර මුලපිරීම් මෙහෙයවීමට අපව පොළඹවන ලදී.

මේ සියල්ල විශිෂ්ටයි, කෙසේ වෙතත්, පරිශීලකයින්ට සමාන වැදගත්කමක් ලබා දීම සඳහා තිරසාර සේවා ස්ථානයක් අවශ්‍ය බව අපි දැන සිටියෙමු. අපගේ පාරිසරික න්‍යාය පත්‍රය සමඟ යහපැවැත්ම න්‍යාය පත්‍රයක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් මෙම ව්‍යාපෘතිය සැබවින්ම පුරෝගාමී විය. කැපී පෙනෙන විශේෂාංග අතරට:

• වායු දූෂණයේ ප්‍රභවයන් සැලසුම් කිරීමෙන් වායු ගුණාත්මකභාවය වැඩි දියුණු කිරීම. ද්‍රව්‍ය, ගෘහ භාණ්ඩ සහ පිරිසිදු කිරීමේ සැපයුම්කරුවන් 200 කට අධික සංඛ්‍යාවකින් ඔවුන්ගේ නිෂ්පාදන දැඩි වායු ගුණාත්මකභාවය සහ පාරිසරික නිර්ණායකයන්ට අනුව තක්සේරු කරන ලෙස අපි ඉල්ලා සිටියෙමු; සහ අඩු විෂ සහිත නිෂ්පාදන භාවිතා කරන ඔවුන්ගේ පිරිසිදු කිරීමේ සහ නඩත්තු කිරීමේ පාලන ක්‍රම සහතික කිරීම සඳහා අපගේ පහසුකම් සපයන්නා සමඟ කටයුතු කළෙමු.
• ප්‍රදර්ශන 700 ක පැල 6,300 ක්, හරිත බිත්ති වර්ග මීටර් 140 ක්, දැව හා ගල් සැලකිය යුතු ලෙස භාවිතා කිරීම සහ අපගේ 12 වන මහලේ ටෙරස් හරහා සොබාදහමට ප්‍රවේශය ලබා දීමෙන් ජෛව භෞතික නිර්මාණය හරහා සිහිකල්පනාව වැඩි දියුණු කිරීම.
• ආකර්ශනීය, අභ්‍යන්තර නවාතැන් පඩිපෙළ 13ක් නිර්මාණය කිරීම සඳහා මූලික ගොඩනැගිල්ලේ ව්‍යුහාත්මක වෙනස්කම් සිදු කිරීමෙන් ක්‍රියාකාරීත්වය ප්‍රවර්ධනය කිරීම; වාඩි වී සිටීමේ/නැවතුම් මේස 600ක් මිලදී ගැනීම; සහ කැම්පස් තුළ නව 365-බේ සයිකල් පහසුකමක් සහ 1,100m2 ව්‍යායාම ශාලාවක් නිර්මාණය කිරීම.
• අපගේ අවන්හලේ සෞඛ්‍ය සම්පන්න ආහාර සැපයීම සඳහා හවුල්කරුවන් සමඟ වැඩ කිරීමෙන් පෝෂණය සහ සජලනය දිරිමත් කිරීම (වසරකට ආහාර වේල් ~75,000 ක් සේවය කිරීම); සහනාධාර සහිත පලතුරු; සහ විකුණුම් ප්‍රදේශවල සිසිල්, පෙරූ ජලය සපයන කරාම.

උගත් පාඩම්

මුල් කාලීනව සම්බන්ධ වීම. ව්‍යාපෘතිවල ඉහළ මට්ටමේ තිරසාරභාවයක් ලබා ගැනීම සඳහා, ව්‍යාපෘතිය සඳහා තිරසාරභාවය සහ යහපැවැත්ම පිළිබඳ අභිලාෂයන් කෙටියෙන් ඇතුළත් කිරීම වැදගත් වේ. තිරසාරභාවය 'තිබීම සතුටක්' හෝ 'ඇඩෝනයක්' යන අදහස මෙය ඉවත් කරනවා පමණක් නොව; නිර්මාණකරුවන්ට ඔවුන්ගේ සැලසුමේ තිරසාරභාවය සහ යහපැවැත්ම පිළිබඳ පියවර ඕෆ්සෙට් එකෙන් ඒකාබද්ධ කිරීමට ද උපකාරී වේ. මෙය බොහෝ විට තිරසාරභාවය සහ යහපැවැත්ම ක්‍රියාත්මක කිරීමට වඩා ලාභදායී ක්‍රමයක් මෙන්ම අවකාශය භාවිතා කරන පුද්ගලයින් සඳහා වඩා හොඳ කාර්ය සාධන ප්‍රතිඵල ලබා දෙයි. ව්‍යාපෘතියට අත්කර ගැනීමට අවශ්‍ය තිරසාරභාවය / යහපැවැත්මේ ප්‍රතිඵල සහ එයට හේතුව පිළිබඳව නිර්මාණ කණ්ඩායමට දැනුම් දීමට සහ පෙළඹවීමට මෙය අවස්ථාව ලබා දෙයි; එසේම අභිලාෂයන් තවදුරටත් ඉදිරියට ගෙන යා හැකි අදහස් දායක කිරීමට ව්‍යාපෘති කණ්ඩායමට ඉඩ සලසයි.

නිර්මාණාත්මක සහයෝගීතාවය. යහපැවැත්මේ ප්‍රමිතීන් අනුගමනය කිරීම යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ නිර්මාණ කණ්ඩායමට පුළුල් වගකීම් විෂය පථයක් ඇති අතර නව සංවාද අවශ්‍ය වනු ඇති බවයි; එය සැමවිටම පොදු නොවිය හැකිය; මේවා ගෘහ භාණ්ඩ සැපයුම් දාමය, ආහාර සැපයීම, මානව සම්පත්; පිරිසිදු කිරීම සහ නඩත්තු මෙහෙයුම් වලින් වෙනස් වේ. කෙසේ වෙතත්, එසේ කිරීමෙන් නිර්මාණය සඳහා ප්‍රවේශය වඩාත් පරිපූර්ණ වන අතර සමස්ත තිරසාරභාවය සහ යහපැවැත්මේ ප්‍රතිඵල වැඩි දියුණු කිරීමට ව්‍යාපෘතියේ හැකියාව වැඩි වේ. එබැවින් අනාගත ව්‍යාපෘති වලදී, මෙම පාර්ශවකරුවන් සැමවිටම සලකා බලා සැලසුම් කිරීමේදී උපදෙස් ලබා ගත යුතුය.

කර්මාන්තය මෙහෙයවීම. කර්මාන්තයට යම් යම් කාර්යයන් කිරීමට තිබේ; නමුත් එය ඉතා ඉක්මනින් කළ හැකිය. මෙය ව්‍යාපෘති සැලසුම් කණ්ඩායමේ දෘෂ්ටි කෝණයෙන් මෙන්ම නිෂ්පාදකයෙකුගේ දෘෂ්ටි කෝණයෙන් ද දෙගුණයකි. ව්‍යාපෘති කණ්ඩායම; සේවාදායකයාගේ සිට ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියා සහ උපදේශකයින් දක්වා ඔවුන්ගේ සැලසුමේ මූලික නූලක් ලෙස යහපැවැත්මේ මිනුම් (උදා: වායු ගුණාත්මකභාවය) සලකා බැලිය යුතුය. මෙය ගොඩනැගිල්ලක හැඩයට (දිවා ආලෝකය සඳහා) සම්බන්ධ විය හැකිය; ද්‍රව්‍ය පිරිවිතර දක්වා. කෙසේ වෙතත්, නිෂ්පාදකයින් සහ සැපයුම්කරුවන් තම නිෂ්පාදන සෑදී ඇත්තේ කුමක් ද සහ ඒවා පැමිණෙන්නේ කොහෙන්දැයි දැන ගැනීම සම්බන්ධයෙන් ද අල්ලා ගත යුතුය. අපි ව්‍යාපෘතිය ආරම්භ කරන විට; අපි මූලික වශයෙන් මීට පෙර කිසි දිනෙක අසන්නේ නැති ප්‍රශ්න අසමින් සිටියෙමු. පසුගිය වසර කිහිපය තුළ කර්මාන්තය සැලකිය යුතු ලෙස ප්‍රගතියක් ලබා ඇතත්; ද්‍රව්‍ය මූලාශ්‍ර කිරීම සම්බන්ධයෙන් වැඩි වැඩියෙන් අවධානය යොමු කෙරේ; මෙන්ම ගෘහස්ථ පරිසරයට ඒවායේ බලපෑම; සහ ව්‍යාපෘති කණ්ඩායම් නිෂ්පාදකයින්ට මෙම ගමනේ ප්‍රගතිය සඳහා සහාය විය යුතුය.

ඉදිරිපත් කරන්නාගේ විස්තර
ඩෙලොයිට් එල්එල්පී සංවිධානය

“අපි අපගේ දැක්ම නිසි කඩිසරකමට යොමු කළ අතර, 1 නිව් වීදි චතුරශ්‍රය අපගේ කාර්යයට වඩාත්ම විභවය ඇති ගොඩනැගිල්ල ලෙස හඳුනා ගත්තෙමු.

තිරසාරභාවය පිළිබඳ අභිලාෂයන් සහ අපගේ 'අනාගත මණ්ඩපය' නිර්මාණය කිරීම.
සාරාංශය: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/